Temmuz başından itibaren yürürlüğe girecek olan yeni tip imar yönetmenliği müteahhitlerde telaşa neden oldu. Birçok üstenci yürürlükteki kanunundan faydalanmak ve 1 Temmuz öncesinde projesini onaylatmak için belediyeye akın ediyor.

Yeni Tip İmar Yönetmeliği sektörden gelen itirazlar sonucu bu yılın haziran ayı sonuna kadar ertelenmişti. Yaklaşık 9 gün sonra yürürlüğe girecek yeni yönetmeliğin hiçbir şekilde ertelenmeyeceği açıklanmasının ardından, inşaat sektöründe paniğe neden oldu. Müteahhitler projelerini onaylatmak için belediyeye akın ediyor. İnşaatı 6-7 ay sonra başlayacak olan inşaatların dahi ruhsatları için başvurular şimdiden yapılıyor.

Sürenin Uzatılması Talep Edilecek

Çevre Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki’nin erteleme olmayacak ifadelerine rağmen Müteahhitler mağduriyet oluşmaması için yeni tip imar yönetmenliğinin 2018 yılında yürürlüğe girmesini isteyecek. Çünkü müteahhitlerin imzalamış olduğu birçok kat karşılığı inşaat sözleşmesi, mimarisi çizilmiş projeler var. Yeni tip imar yönetmenliği ile birlikte bunlar geçersiz olacak. Kat karşılığı sözleşmeler yenilenmek zorunda kalacak. Mimari projelerin tadilatı masrafı müteahhittin cebinden çıkacak. Süre uzatılmazsa müteahhitler ve arsa sahipleri açısından mağduriyetler oluşacağı ifade ediliyor. Sürenin uzatılmaması ihtimali daha kuvvetli olduğu içinde mevcut projeler bir an önce onaylatılıyor. Ayrıca yeni yönetmenlik ile birlikte belediyelerin yetkisi artırılacak. Belediye projeye müdahale edebilecek.

Yeni Yönetmenlikte Neler Var

Yeni yönetmelik konut yapımının yarıya düşmesi bekleniyor. 1+0 olarak nitelendirilen stüdyo dairelerin artık yapılmayacağı yönetmelikte en küçük dairenin de 28 metrekare ve 1 oda 1 salondan meydana geleceği açıklandı. Yönetmelikle birlikte bina istenen renge de boyanamayacak. Belediyeler, çevredeki yapılara uyum sağlamak, güzel bir görünüm elde etmek için dış cephe boya ve kaplamaları ile çatının malzemesini ve rengini seçebilecek. Bitmiş yapılar için de söz konusu yetki kullanılabilecek. Ayrıca yola ve yan parsellere mesafe zorunluluğu, arsa payının düşmesine de neden olabilir. Sağlık ve eğitim tesisleri, oteller, içinde patlayıcı madde bulundurulan binalar ile yüksek bina ve tesislere zorunlu paratoner konulacak. Balkonlar alçıpanla bağımsız bölüm haline getirebilecek. Ayrıca, teraslara, bahçe hatta havuz yapılabilecek. Özel Haber: Ziya Koçak